当事務所の【空き家・空き地】サポートについてご案内します。
下記はあくまで主なメニューとなっております。その他のサポートに関しては個別に対応させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
空き家・空き地の相続登記について
いま、相続登記は義務ではない
現状、相続が発生しても登記は義務ではなく、申請しなくても罰則はございません。そのため、不動産価値が低かったり、手続きが面倒と感じたりした場合に相続登記をせずに放置する相続人もいらっしゃいます。
相続登記未了の空き家・空き地が様々な社会問題の根幹
しかし、死亡者の名義のまま年月を経れば、所有権の把握は難しくなり、所有者が不明の空き家や空き地は処分ができず、周辺の地価下落につながったり、景観が悪化したりする問題があります。また、公共事業や民間の都市開発が一部の所有者不明地のために進まないケースも多いです。
このように、相続登記が未了の空き家・空き地は今や様々な社会問題の根幹になってきております。
相続登記が義務化・放置すれば過料の方針
2021年４月相続や所有者の氏名・住所を変更した場合の登記を義務化（相続：相続による取得を知ってから3年以内，氏名・住所変更：2年以内）する改正法が成立しました。相続登記は2024年４月に施行されることが決まり、所有者の氏名・住所変更登記は2026年4月までに施行される予定です。違反した場合には過料が科されることになります。
相続により不動産の所有権を取得した者は、相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内に不動産の名義変更登記をしなければなりません。これは、遺言などの遺贈（相続人に対する遺贈に限る。）により所有権を取得した者も同様です。これに違反すると10万円以下の過料の対象となります。
氏名・住所について変更があったときは、その変更があった日から２年以内に、変更の登記を申請しなければなりません。これに違反すると５万円以下の過料の対象となります。
「相続人申告登記」等、その他の改正点も多数あります。
ミニサポ＋が断然お得
このように、2024年４月から相続登記の義務化されます。
皆様のご実家等で相続による名義変更登記等をせずに放置したままの不動産はないでしょうか？当事務所は「空き家・空き地問題解決のお手伝いをしたい」という理念のもと立ち上げた、全国的にも数少ない空き家・空き地専門の司法書士事務所です。これまで培ってきた知識・実績等をもとに、「空き家・空き地問題のエキスパート」としてお客様に最も適した解決策をご提案させて頂きます。是非、Ree Plus（リープラス）にご相談ください。
料金プラン（ミニサポ＋）
基本報酬
相続登記 55,000円(税込)
プラン内容
- 典型的な核家族（故人が親、相続人が配偶者と子）
- 不動産2箇所まで
- 別途、登録免許税や郵送料等の実費がかかります。
オプションプラス
33,000円(税込)/１サービス
基本サービスに加えて、その他のサービスも代行してほしい！という方には下記サービスを一律３万円/１サービスにて承ります。
- 弊社にて必要書類を収集
- 弊社にて遺産分割協議書等必要書類作成
- 預貯金解約手続き
- 各種役所手続き等
- その他、ご相談内容に応じて基本報酬の枠を超える場合
※詳細はお問合せ下さい。
ミニサポ＋が選ばれる理由
1.不動産価格査定ができる真のプロ集団
「豊富なスキルと実績に裏付けられた、多角的な視点に基づくコンサル・最適のサービスの提供！」
当グループの代表は、不動産鑑定士として様々な鑑定評価をも経験しております。
不動産の適正価格がわかる事務所だからこそ、多角的な視点に基づき、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
2.無駄な費用等極力削減
「まかせっきり、まるごと、ワンパック、まるなげ、一括、・・・はやりません！」
「自由にカスタマイズ可能なミニマムサポートによる明瞭会計」
士業事務所における相続手続きのメニューでよく見かけるパッケージプランは、すべてお任せしたい方にとっては、とても手軽で便利です。
一方で、自分で手続きを始めている、できるところはしてみたいという方にとって、パッケージプランは、不必要な報酬・費用がかかってしまうなど使いづらく感じるかもしれません。
当グループでは、パッケージプランを採用しておりません！
お客様それぞれの希望にあわせてカスタマイズしていただけるミニマムサポート制を採用しております。
お客様がしてくださるところ、してみたいところは是非なさってください。そして、私たちのサポートが必要な部分は、弊社を大いにご活用ください。
もっとも、弊社に全てお任せいただける方へのサポートは、オプションでご用意しておりますので、ご安心ください。
3.LINEで完結
当グループでは、LINE等のSNSを最大限活用することで、より手軽に、より身近に相続手続きを進めていただけるよう努めております。
※本人確認・意思確認等は法律に則り別途させていただきます。
※郵送による書面のやり取りもございます。
4.圧倒的な実績・信頼
これまで司法書士として4,000件以上のお客様のご相続に携わってまいりました。
蓄積された豊富な実績やデータを基に、お客様のニーズに合わせた高品質なサービスを提供をさせて頂きます。
